Mon avis en bref. La formation des Siving Sisters est celle qui m'a fait passer de « j'aimerais investir dans l'immobilier » à propriétaire d'un premier bien locatif. Elle vaut le coup si tu veux une méthode complète et un accompagnement pour passer à l'action. Elle est moins utile si tu as déjà acheté plusieurs biens, ou si tu préfères apprendre seul, gratuitement, à ton rythme. Ci-dessous : qui sont les Siving Sisters, ce que contient la formation, son prix, ses limites, et pour qui je la recommande.
Qui sont les Siving Sisters ?
Derrière Siving, il y a deux sœurs, Sophie et Valérie Inghels. Elles investissent dans l'immobilier en France et à l'étranger, gèrent leur propre agence immobilière et ont construit une méthode à partir de leur expérience de terrain. Leur communauté, la « Siving Family », a dépassé les 10 000 investisseurs en un an, d'après un article de Forbes France.
Leur approche est très moderne : beaucoup de contenus sur les réseaux sociaux, une formation en ligne, une communauté active et une agence 100 % dématérialisée en complément.
Mon parcours : pourquoi j'ai choisi cette formation
Avant l'immobilier, j'ai essayé un peu de tout : cryptomonnaies, financement participatif avec Bricks et Tudigo, assurance vie, PEA. Rien de mal, mais rien qui me donnait l'impression de construire quelque chose de concret, ni des rendements à la hauteur de mes attentes.
Je suivais déjà les Siving Sisters sur les réseaux sociaux. Quand j'ai découvert leur programme, j'ai sauté le pas. En 2022, j'ai acheté mon premier bien locatif, avec des travaux, comme souvent pour un premier investissement.
Ce que la formation m'a surtout apporté, c'est une méthode : dans quel ordre avancer, quoi vérifier, comment présenter mon dossier à la banque. En tant que développeur, j'aime les process clairs. C'est exactement ce qui me manquait.
Ce que contient la formation
La formation suit l'investissement étape par étape, du projet à la mise en location :
- Les fondamentaux : comprendre comment fonctionne un investissement locatif et ce qui le rend rentable ;
- La stratégie : définir un projet adapté à tes objectifs et à ton budget ;
- La recherche : repérer les bonnes opportunités et éviter les pièges ;
- Le financement : monter un dossier bancaire solide, avec des modèles prêts à l'emploi ;
- Le juridique et la fiscalité : choisir le bon régime et éviter les erreurs coûteuses ;
- La rentabilité : faire les bons calculs avant de signer.
Autour des cours, on trouve :
- un accompagnement : des coachings en direct et des retours personnalisés, en vidéo, pour valider les étapes de ton projet ;
- 44 documents annexes : tableaux pour planifier ton projet, modèles de dossiers bancaires, et d'autres ressources pratiques ;
- la communauté de la Siving Family, pour poser tes questions et échanger avec d'autres investisseurs ;
- un accès à vie au contenu.
Le programme évolue régulièrement : vérifie sur la page officielle ce qui est inclus au moment où tu t'inscris.
Combien coûte la formation Siving Sisters ?
Le tarif change selon les offres et les périodes. Plutôt que d'afficher ici un prix qui serait vite faux, je te conseille de le vérifier directement sur la page officielle de la formation, qui détaille aussi les modalités de paiement.
Pour savoir si le prix vaut le coup, raisonne comme pour un investissement :
- Compare-le au coût d'une erreur. Sur un bien à 150 000 €, négocier 3 % de mieux, éviter des travaux sous-estimés ou un mauvais emplacement représente plusieurs milliers d'euros. Une seule erreur évitée peut rembourser la formation.
- Compte le temps gagné. Tout ce qu'elle contient existe ailleurs, éparpillé entre livres, forums et vidéos. La formation te fait gagner des mois de tri.
- Demande-toi si tu vas passer à l'action. Si tu n'as pas l'intention d'acheter dans les 12 à 18 mois, garde ton argent pour l'apport.
Points forts et points faibles
Ce que j'ai aimé :
- une méthode complète et ordonnée, idéale quand on part de zéro ;
- l'accompagnement : pouvoir faire valider son projet avant de signer rassure énormément ;
- les documents prêts à l'emploi, surtout le dossier bancaire ;
- la communauté, motivante quand on doute.
Ce qu'il faut savoir :
- c'est un vrai budget, qui s'ajoute à ton apport ;
- la formation ne fait rien à ta place : il faut du temps pour les cours, les visites et les calculs ;
- si tu as déjà plusieurs biens, une grande partie du contenu te semblera connue ;
- beaucoup d'informations existent gratuitement : tu paies surtout la méthode, l'accompagnement et le gain de temps.
Pour qui je la recommande (et pour qui non)
Oui, si tu veux acheter ton premier bien locatif dans l'année, que tu te sens perdu face à la quantité d'informations et que tu veux être accompagné. C'est particulièrement adapté aux profils salariés ou indépendants qui ont peu de temps et veulent une marche à suivre claire.
Non, si tu es déjà investisseur expérimenté, si ton projet est encore lointain, ou si tu aimes apprendre seul : commence alors par des livres et des podcasts sur l'investissement locatif, et reviens vers une formation quand tu seras prêt à acheter.
Questions fréquentes
Les Siving Sisters, c'est sérieux ?
Oui. Les deux fondatrices investissent elles-mêmes et gèrent leur propre agence immobilière, leur activité a été présentée par Forbes France, et la formation est bien notée par ses élèves sur Trustpilot. Comme pour toute formation, lis les avis récents et vérifie le programme avant de t'inscrire.
Faut-il un apport pour se lancer après la formation ?
Ça dépend de ton profil et de ta banque. La formation t'aide justement à préparer un dossier convaincant, avec ou sans apport important. Garde en tête une épargne de précaution en plus de l'apport éventuel.
La formation suffit-elle pour réussir ?
Elle donne la méthode et l'accompagnement. Le reste, c'est toi : visiter, comparer, faire tes calculs et oser faire une offre. Pour ne rien oublier, j'ai rassemblé les points à vérifier dans ma checklist du premier investissement locatif, offerte.
Mon verdict
La formation des Siving Sisters n'est pas une baguette magique, mais c'est la méthode qui m'a permis d'acheter mon premier bien locatif. Si tu veux te lancer sérieusement et être guidé, c'est un très bon point de départ.
Pour aller plus loin sur l'investissement, retrouve tous mes articles dans la rubrique Immobilier.